Qu'est ce qui est le RAP?
Le régime d'accession à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui permet aux nouveaux acheteurs d'accéder à l'autonomie financière. Vous pouvez ainsi devenir propriétaires tout en accumulant des fonds pour votre retraite en optant pour un régime enregistré d'épargne-retraite (REER).
Le RAP convient-il à ma situation ?
Il convient à la plupart des foyers. Avec le RAP, votre rêve de devenir propriétaire se concrétise tout en vous permettant d'épargner des milliers de dollars en remboursement d'impôt. Pour des conjoints qui travaillent, les remboursements pourraient se chiffrer entre 14 250 $ et 24 100 $, une somme amplement suffisante pour assurer l'achat de votre première maison. Le RAP permet à chaque contribuable de retirer jusqu'à 25 000 $ non imposables de leur régime enregistré d'épargne-retraite dans le but d'acquérir une propriété.
Qu'arrive-t-il si je n'ai jamais contribué à un REER ?
Vous pourrez toujours profiter du Régime d'accession à la propriété, dans la mesure où vous gagnez ou avez déjà gagné un revenu vous donnant droit de contribuer à un REER.
En contribuant dans la plus grande mesure à votre REER, vous obtenez d'importants remboursements d'impôts !
Qu'arrive-t-il si je ne dispose pas de l'argent nécessaire pour contribuer à un REER ?
Il est très facile d'investir jusqu'à 25 000 $ dans votre REER, car les contributions non effectuées depuis 1991 peuvent être récupérées et déductibles. De plus, en choisissant un prêt temporaire de 90 jours consenti par votre institution financière, vous disposez d'un montant que vous pouvez rembourser en puisant dans les fonds de votre REER. Vous obtenez ainsi votre déduction fiscale en toute légalité. Par la suite, vous disposez de près de 18 ans pour réinjecter les fonds dans votre REER, et ce, sans intérêt. Il s'agit d'une méthode simple ; les résultats, eux, sont formidables !
Comment puis-je obtenir plus d'information au sujet du RAP ?
Consultez un courtier hypothécaire. Il pourra analyser votre situation financière et vous conseiller sur la meilleure stratégie de financement à prendre dans votre cas. Nous travaillons conjointement avec les meilleurs de l’industrie, n'hésitez pas à nous demander des références. Il nous fera plaisir de vous fournir leurs coordonnées.
